۴باور غلط حقوقی اگر زن ناشزه باشد(تمکین نکند) به او مهریه تعلق نمیگیرد! حتی در صورت تمکین نکردن حق مهریه زن ساقط نمیشود. دیه در ماه های حرام دو برابر میشود! خیر دیه در ماه های حرام یک سوم اضافه میشود. در صورتی که پسر و دختر رابطه نامشروع جنسی داشته باشند انها با حکم دادگاه مجبور به ازدواج میشوند! هیچکس را نمیتوان مجبور به ازدواج کرد. میتوان حق طلاق را به زوجه(زن)داد! حق طلاق فقط مخصوص شوهر هست و آنچه که عرفا حق طلاق دادن به زن در جامعه میگویند وکالت در طلاق هست که شوهر به زن میدهد. حتما مطلب را برای آگاهی دیگران به دوستانتان ارسال کنید. صفحه را دنبال کنید. مطلب را بپسندید.
✅ یکبار برای همیشه تفاوت "نوعیت زمین" و "کاربری زمین" رو بدانیم👇 🔶 نوعیت زمین یعنی «زمین در واقع چه وضعیتی دارد؟» نوعیت، وضعیت واقعی و گذشته زمین را نشان میدهد: زمین دایر: قبلاً آباد بوده و الآن هم از آن استفاده میشود (کشتوزرع یا ساختوساز). زمین بایر: قبلاً آباد بوده اما مدتی است بلااستفاده رها شده. زمین موات: هیچوقت آباد نبوده و سابقه بهرهبرداری ندارد. نوعیت = واقعیت فیزیکی و سابقه زمین که توسط ماده ۱۲ قانون زمین شهری یا مصوبه شورای شهر تعیین میشود. 🔶 کاربری زمین یعنی «اجازه استفاده از زمین برای چه کاری داده شده؟» کاربری را طرح تفصیلی تعیین میکند مانند؛ مسکونی تجاری اداری خدماتی (آموزشی، درمانی، پارک و…) صنعتی کشاورزی و باغات و... کاربری = استفاده قانونی و مجاز ملک 🔶 تفاوت اصلی نوعیت مربوط به وضعیت واقعی زمین. کاربری مربوط به تعیین نحوه استفاده از زمین. 📌 تغییر آنها تغییر نوعیت با اعتراض به تشخیص نوعیت کمیسیون مود ۱۲ قانون زمین شهری یا شورای شهر حسب مورد در دادگاه یا دیوان عدالت اداری امکانپذیر است. تغییر کاربری با درخواست به شهرداری و بررسی در طرح تفصیلی انجام میشود. صفحه را دنبال کنید. مطلب را بپسندید
۳ باور غلط حقوقی انتقال مالکیت مشروط به پرداخت ثمن است! در عقد بیع (خرید و فروش) انتقال مالکیت مورد معامله، موکول به پرداخت ثمن (پول) به فروشنده نیست. به مجرد اینکه عقد بیع (مبایعه نامه) امضا شود، مالکیت به خریدار منتقل میشود؛حتی اگر پولی به فروشنده نداده باشد. ماشین مستثنیات دین است! ماشین که جز مستثنیات دین است ماشینی است که ابزار کار و وسیله امرار معاش بدهکار تلقی میشود (تاکسی) وصیت اموال نیاز به تنفیذ(قبول) وراث دارد! وصیت بیش از یک سوم نیاز به تنفیذ وراث دارد.
نفقه در لغت به معنای هزینه و خرج زندگی است. نفقه فقط مخصوص زن نیست و باید برای فرزندان هم نفقه پرداخت بشود. در اصطلاح حقوقی، نفقه به تمام نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن گفته میشود که مرد موظف به تأمین آنهاست. این نیازها شامل مسکن، پوشاک، غذا، اثاثیه منزل، هزینههای درمانی و بهداشتی و در صورت لزوم، خادم میشود. مسکن:مرد باید برای زن مسکنی فراهم کند که عرفا برای زندگی مشترک مناسب است. پوشاک:مرد باید لباسهای مناسب و متناسب با فصل و نیازهای زن را تهیه کند. غذا: مرد موظف است غذای مناسب و کافی برای زن فراهم کند. اثاثیه منزل: مرد باید اثاثیه منزل را به گونهای تهیه کند که زندگی مشترک به راحتی و با آرامش جریان داشته باشد. هزینههای درمانی و بهداشتی: در صورت بیماری یا نیاز به مراقبتهای پزشکی، مرد باید هزینههای درمانی و بهداشتی زن را تأمین کند. خادم: در صورتی که زن در خانواده خود سابقه خدمتکار داشتن را داشته باشد یکی از نفقه هایش استخدام خدمتکار برای او است. منظور از اینکه نفقه متناسب با زن در نظر گرفته میشود چیست؟ نفقه متناسب با زن سنجیده میشود به عنوان مثال اگر زن در خانواده خود سابقا خدمتکار داشته باشد شوهر موظف هست برای او خدمتکار بگیرد و اگر برای او این کار را انجام ندهد مرتکب جرم شده است. نفقه ای که پرداخت نشده است چگونه قابل مطالبه است؟ نفقه ای که پرداخت نشده است از تاریخ ارسال دادخواست مطالبه نفقه قابل مطالبه هست یعنی نفقه از آن تاریخ به بعد مطالبه میشود. آیا نفقه زن شامل هزینه تحصیل زن میشود؟ خیر نفقه شامل هزینه تحصیل نمیشود و مرد در این مورد وظیفه ای ندارد اما اگر در خانواده زن سابقا هزینه تحصیل زنان از سوی شوهرانشان پرداخت میشده است زن میتواند با اثبات این موضوع هزینه تحصیل را هم مطالبه کند. ایا نفقه زن در طول ازدواج ممکن هست تغییر بکند؟ بله نفقه زن ممکن هست در طول ازدواج تغییر بکند به عنوان مثال زنی قبلا در پایین شهر زندگی میکرد و نفقه اش مطابق آنجا پرداخت میشد اما الان که در بالاشهر و مناطق گران زندگی میکند نفقه اش هم بالاترمیرود. دادگاه چگونه نفقه زن را تشخیص میدهد؟کارشناس به نفقه زن نطر میدهد و با توجه به آن نفقه تعیین میشود. چگونه اثبات کنیم که مرد نفقه را پرداخت نکرده است؟ با استفاده از شهود، صورت حساب بانکی(درمواردی که مرد سابقا نفقه را به کارت بانکی زن واریز میکرده است)عکس صفحه پیام های شبکه های اجتماعی در مواردی که مطالب بیانگر این موضوع باشد میتوان این امر را ثابت کرد.
متهم از چه حقوقی برخوردار می باشد؟ مطابق اصل سی و هفتم اصل بر برائت است یعنی علی الاصول هیچ فردی مجرم نیست مگر اینکه فرد دیگری که ادعا می کند دیگری مجرم است بتواند اثبات نماید یعنی فرد مجرم نباید ثابت که جرمی انجام نداده بلکه فردی که به وی اتهام زده باید ثابت کند آن فرد متهم مرتکب جرم شده است. متهم و شاکی حق برخورداری از وکیل دارند و مطابق ماده ۱۹۰ قانون آیین دادرسی کیفری متهم میتواند. در مرحله تحقیقات مقدماتی یک نفر وکیل داشته باشد.
ثبت نیاز تحصیلی جدید
